Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Un audit énergétique est une analyse approfondie des consommations énergétiques d’un bâtiment, d’une entreprise ou d’une organisation. L’objectif est de déterminer les sources d’économies d’énergie potentielles.
L’audit énergétique permet de mieux comprendre les habitudes de consommation. Mais aussi de déterminer les mesures à prendre pour améliorer l’efficacité énergétique. Mais également réduire les coûts énergétiques de ses bâtiments.
🔦 Lumière sur les thèmes abordés dans cet article
Est-ce que les audits énergétiques sont obligatoires pour les entreprises ?
En France métropolitaine et d’outre-mer, les audits énergétiques ne sont pas obligatoires pour toutes les entreprises. En revanche, certaines d’entre elles sont soumises à une obligation réglementaire d’audit énergétique. L’obligation varie en fonction de leur taille et de leur secteur d’activité.
La directive européenne 2012/27/UE, mise à jour par la directive 2023/1791 du 13 septembre 2023, exige que chaque État membre instaure un dispositif d’audit énergétique dédié aux grandes entreprises. En France, cette obligation s’inscrit désormais dans le Code de l’énergie dans le cadre de la loi DDADUE du 30 avril 2025, encadrant de manière précise la réalisation et le suivi de ces audits.
Ce sont les conditions suivantes qui l’imposent :
Toutes les entreprises de plus de 250 employés ou avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 50 millions d’euros et un bilan annuel supérieur à 43 millions d’euros doivent réaliser un audit énergétique tous les quatre ans.
Par ailleurs, certaines entreprises peuvent être incitées à réaliser des audits énergétiques par des dispositifs de financement ou des programmes d’accompagnement proposés par les pouvoirs publics ou des organismes privés.
Dans tous les cas, même si les audits énergétiques ne sont pas obligatoires pour toutes les entreprises, ils constituent une démarche volontaire essentielle pour améliorer la performance énergétique, réduire les coûts et contribuer à la transition énergétique.
Quels sont les prérequis pour réaliser un audit énergétique en 2025 ?
Avant de procéder à un audit énergétique, il est important de comprendre les enjeux énergétiques de l’entreprise ou du bâtiment à auditer. Cela nécessite une analyse préliminaire de la consommation énergétique, en identifiant les postes de consommation les plus importants, et les habitudes de consommation.
Pour réaliser un audit énergétique efficace, il est également important de constituer une équipe compétente et qualifiée, ou de solliciter un prestataire externe compétent pour mener à bien l’audit. Les membres de l’équipe doivent avoir une connaissance approfondie de l’efficacité énergétique, de la mesure et de la vérification de la consommation énergétique.
Enfin, avant de procéder à l’audit énergétique, il est également essentiel de réunir toutes les données et les informations nécessaires à sa bonne réalisation.
Quand faut-il réaliser un audit énergétique ?
Les grandes entreprises doivent respecter un calendrier précis : premier audit avant octobre 2026, puis renouvellement tous les quatre ans. Cette obligation concerne les structures de plus de 250 salariés ou dépassant les seuils financiers fixés par la réglementation.
Les entreprises souhaitant bénéficier d’aides publiques ou optimiser leurs frais annuels d’énergie peuvent également déclencher cette démarche de manière volontaire, notamment dans le cadre d’un projet de rénovation ou d’extension de leurs installations.
Comment se déroule un audit énergétique ? Les 4 étapes pour le réaliser
Qu’est-ce qu’un auditeur énergétique, celui qui peut réaliser l’audit ?
Pour ce faire, l’auditeur réalise une visite sur site, effectue des mesures et des relevés. Il collecte également des données sur les factures énergétiques. Cette analyse permet de déterminer avec précision les gisements d’économies d’énergie et les améliorations à apporter.
La méthodologie pour réaliser un audit énergétique est fixée par la norme NF EN 16247.
1. La phase de pré-audit
L’étape pré-audit est une analyse approfondie des consommations énergétiques de l’entreprise ou du bâtiment à auditer. Cette étape permet de déterminer les postes de consommation les plus importants et de comprendre les raisons de ces consommations élevées. Cette analyse peut se faire à partir des factures d’énergie, des relevés de compteurs, des plans d’occupation des locaux, des systèmes de climatisation, de chauffage et de ventilation. Le pré-audit permet ainsi de dresser un premier état des lieux énergétique et de préparer le terrain pour la suite de l’audit.
2. La réalisation de l’audit énergétique
L’audit énergétique est une analyse détaillée des installations et des usages de l’entreprise ou du bâtiment. Cette étape permet d’identifier les sources de gaspillage d’énergie, les équipements énergivores et les pratiques inefficaces en matière d’utilisation de l’énergie.
Pour ce faire, l’auditeur réalise une visite sur site, effectue des mesures et des relevés. Il collecte également des données sur les factures énergétiques. Cette analyse permet de déterminer avec précision les gisements d’économies d’énergie et les améliorations à apporter.
La méthodologie pour réaliser un audit énergétique est fixée par la norme NF EN 16247.
3. L’évaluation des coûts et des gains potentiels
Une fois que l’audit énergétique a été réalisé, l’auditeur doit évaluer les coûts et les gains potentiels des différentes actions d’amélioration proposées. Cette évaluation permet de déterminer la rentabilité des différentes solutions envisagées et d’orienter les décisions de l’entreprise en matière d’investissements énergétiques. Les coûts évalués peuvent inclure les coûts d’investissement, les coûts d’exploitation et les coûts de maintenance des équipements.
4. Les recommandations et le plan d’actions
Enfin, l’auditeur doit présenter le contenu de l’audit énergétique à l’entreprise et formuler des recommandations concrètes et adaptées à ses besoins (travaux, rénovations performantes, ventilation du bâtiment…). Ces recommandations présentent les étapes du parcours et peuvent concerner des actions à court, moyen ou long terme, et visent à réduire les consommations d’énergie, à améliorer l’efficacité énergétique des installations et à diminuer les émissions de gaz à effet de serre.
Un plan d’actions est établi pour mettre en œuvre ces recommandations et suivre leur mise en place dans le temps. Le plan d’actions peut inclure des mesures telles que l’installation d’équipements plus efficaces ou la mise en place de pratiques plus économes en énergie. Mais aussi la formation des employés à une meilleure gestion de l’énergie.
Quelle est la différence entre un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et un audit énergétique ?
Le DPE et l’audit énergétique répondent à deux logiques distinctes, même s’ils évaluent tous deux la performance énergétique d’un bien.
Le diagnostic de performance énergétique fournit une évaluation standardisée : il attribue une étiquette de A à G basée sur des critères réglementaires uniformes. Cette approche permet une comparaison objective entre les logements, mais reste limitée à un constat général.
L’audit énergétique, en revanche, adopte une démarche personnalisée et opérationnelle. Il analyse en détail les spécificités de votre bâtiment pour proposer des scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés. Cette étude intègre notamment une analyse fine des déperditions thermiques et des recommandations adaptées à votre situation.
Cette complémentarité fait de l’audit un outil indispensable pour tout projet de rénovation ambitieux, là où le DPE reste un prérequis réglementaire.
Quels outils utiliser pour réaliser un audit énergétique ?
Pour la réalisation de l’audit énergétique, il existe aujourd’hui plusieurs outils à disposition des entreprises pour collecter et d’analyser les données énergétiques. Voici quelques-uns des outils les plus couramment utilisés.
Les logiciels de simulation énergétique
Ces logiciels permettent de modéliser les différentes installations et équipements énergétiques d’un bâtiment ou d’une entreprise. Il est ensuite possible de simuler différents scénarios pour évaluer leur performance énergétique. Ils peuvent également être utilisés pour optimiser les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC). Mais aussi pour prévoir les besoins en énergie en fonction des différents usages.
Les capteurs et les équipements de mesure
Ces outils permettent de mesurer en temps réel les consommations énergétiques des différentes installations et des équipements, pour la réalisation d’un audit précis. Et ainsi de collecter des données précises sur les flux d’énergie. Ils peuvent être utilisés pour détecter les éventuelles fuites d’énergie ainsi que pour évaluer la qualité de l’isolation. Mais aussi pour mesurer la consommation d’énergie des équipements.
Les normes et les guides de bonnes pratiques
Il existe aujourd’hui de nombreuses normes et guides de bonnes pratiques qui définissent les critères à respecter pour faire un audit énergétique de qualité. Parmi les plus connus, on peut citer la norme ISO 50001, qui définit les exigences en matière de management de l’énergie. Mais aussi le guide AFNOR pour l’audit énergétique des bâtiments tertiaires.
En utilisant ces outils de manière efficace, il est possible de réaliser un audit énergétique précis et complet. Il permet également d’identifier les solutions les plus adaptées pour réduire la consommation énergétique d’une entreprise ou d’un bâtiment.
Quels sont les avantages à réaliser un audit énergétique ?
Réaliser un audit énergétique présente de nombreux avantages pour une entreprise ou un bâtiment. Voici quelques-uns des bénéfices les plus importants :
– Réduction des coûts énergétiques
L’audit énergétique permet d’identifier les sources de gaspillage énergétique et les pistes d’amélioration possibles. Cette analyse approfondie révèle précisément où et comment l’énergie est mal utilisée dans vos installations, depuis les équipements vieillissants jusqu’aux pratiques opérationnelles inefficaces.
Les économies générées sont substantielles : selon l’ADEME, l’optimisation de l’efficacité énergétique permet de réaliser des gains de 10 à 25% sur les frais annuels d’énergie. Ces réductions s’obtiennent grâce à l’identification des équipements énergivores, des fuites thermiques et des dysfonctionnements dans les systèmes de chauffage, de ventilation ou d’éclairage.
Ce diagnostic permet de réduire significativement les coûts énergétiques à court et à long terme.
À court terme, les mesures sans investissement (optimisation du contrat d’énergie, mise en concurrence des fournisseurs, ajustement des températures, optimisation des plages horaires) génèrent des économies immédiates.
À long terme, les investissements ciblés dans des équipements performants ou des travaux d’amélioration de l’isolation garantissent une maîtrise durable de vos dépenses énergétiques, avec un retour sur investissement généralement compris entre 3 et 7 ans.
– Amélioration de la performance énergétique et environnementale
Identifier les solutions les plus efficaces pour réduire la consommation. L’audit énergétique permet d’améliorer la performance énergétique et environnementale de l’entreprise.
– Répondre à des besoins juridiques
Pour de nombreuses entreprises, le Décret Tertiaire oblige à réduire la consommation énergétique de façon claire et mesurée sur le long terme. Pour avoir un ordre d’idée de la stratégie à adopter au sein de votre entreprise, il est intéressant de réaliser un audit énergétique. Cela vous permettra d’accentuer les efforts sur des postes définis.
En réduisant ses coûts énergétiques et en améliorant sa performance énergétique, une entreprise peut renforcer sa compétitivité sur le marché. Notamment en proposant des produits et services plus respectueux de l’environnement et plus économiques.
Contribution à la transition énergétique
Grâce à une réduction de consommation, une entreprise peut contribuer à la transition énergétique. Notamment en réduisant son empreinte carbone et en participant à la lutte contre le changement climatique. Elle peut ainsi s’engager dans une démarche responsable et citoyenne. Mais aussi participer à la construction d’un avenir plus durable pour tous.
L’audit énergétique est donc une démarche essentielle pour les entreprises et les bâtiments qui souhaitent améliorer leur performance énergétique et réduire leur impact environnemental. L’utilisation des outils à disposition et le suivi les bonnes pratiques permet d’identifier les solutions les plus adaptées pour réduire la consommation énergétique. Tout en bénéficiant de nombreux avantages économiques, environnementaux et sociétaux.
Avis
Ils sont satisfaits de leur contrat
FAQ : l'audit énergétique en entreprise
L'audit énergétique pour les particuliers
Vous êtes un particulier ? Depuis le 1ᵉʳ avril 2023, tous les propriétaires de maisons individuelles et d’immeubles avec des logements classés F et G se doivent de réaliser un audit énergétique. Il se différencie d’un diagnostic de performance énergétique (dpe), car il permet de déterminer les travaux de rénovation énergétique pertinents à réaliser. Cette obligation est progressive, elle concerne d’abord les personnes citées précédemment dont le bien fait l’objet d’une promesse ou d’un acte de vente.
Au 1er janvier 2025, l’obligation s’étend aux mono-propriétaires d’un logement de classe E.
Au 1er janvier 2034, cela concernant également les mono-propriétaires d’un logement classé D.
Ces audits énergétiques vous permettront de mettre en avant les solutions concernant une efficacité énergétique pertinente.
Il existe par ailleurs des aides financières qui vous permettront de réduire le coût de réaliser d’un audit énergétique. Notamment le dispositif MaPrimeRénov‘ spécial Audit.
Quel est le prix d'un audit énergétique ?
Pour les copropriétés, les prix grimpent entre 4 000 et 10 000 € selon la taille du bâtiment. Les aides financières mobilisables comme MaPrimeRénov’ peuvent réduire ce coût jusqu’à 500 € pour les ménages modestes.
Le prix dépend aussi de la qualification de l’auditeur RGE (reconnu garant de l’environnement) choisi et de la complexité de votre bien. Attention aux tarifs trop bas qui cachent souvent une prestation incomplète. Contactez des sociétés d’architectes et des entreprises qualifiés.
Est ce qu'un bilan énergétique est un audit énergétique ?
Non, un bilan énergétique et un audit énergétique sont deux démarches distinctes, même si elles sont complémentaires. Le bilan énergétique cons e un état des lieux de vos consommations sur une période donnée, tandis que l’audit va plus loin dans l’analyse.
L’audit énergétique intègre le bilan comme point de départ, mais y ajoute des recommandations chiffrées, des scénarios de travaux et une estimation de l’impact des améliorations possibles. Un bureau d’études qualifié peut ainsi vous proposer plusieurs pistes d’optimisation là où le bilan se contente de constater.
Comment se calcule le DPE ? Quelle est sa validité ?
Le DPE repose sur une méthode de calcul standardisée qui évalue trois postes principaux : chauffage, eau chaude sanitaire et refroidissement. Cette analyse utilise les caractéristiques du bâtiment (isolation, ventilation du bâtiment, orientation) plutôt que les factures réelles pour garantir une évaluation objective.
Sa durée de validité est de 10 ans pour un usage standard, mais attention : les DPE réalisés entre 2018 et juin 2021 ont vu leur validité réduite. Depuis le 1er janvier 2026, un nouveau coefficient de conversion électrique améliore le classement de certains logements chauffés à l’électricité, sans jamais dégrader une étiquette existante.
